大发地产宣布2018年业绩“首秀”

  赶上去年上市窗口的大发地产,在香港召开了自己首场业绩发布会。3月29日,率先出场介绍过去一年业绩情况的廖鲁江也调侃道:“大发是刚刚上市的公司,还属于小鲜肉。”但这并不妨碍大发地产是通过卓越运营,为追求居住品质的客户提供情景体验和高性价比产品的悦居生活服务商这一事实。

  年报显示,于2018年,大发地产录得合同销售金额125.24亿元,同比增长约204.1%;销售面积约78.58万平方米,同比增长约144.5%;预售物业所得款项约为69.86亿元,同比增长39.3%。年内,大发地产实现收益为59.46亿元,较2017年同期增长30.1%;利润由截至2017年12月31日止年度的1.44亿元,大幅增加至截至2018年12月31日止年度的4.89亿元。于2018年,大发地产净资产负债率由2017年同期的270.8%下降至107.2%。在取得良好业绩表现同时,大发地产还宣布期末每股派息16.9港仙,约合每股0.145元。不仅如此,据其介绍,目前大发地产的业务仍以住宅为主。于2018年12月31日,大发地产拥有总土储约340万平方米。其中,九成以上储备位于长三角区域,也因为此,大发地产的业绩贡献同样主要来源于长三角区域。

  据廖鲁江介绍,大发地产目前仍以长三角作为主基地,但已经开始了向全国布局迈进。在2018年,大发地产连同联营公司新增21块新地块,总占地面积约为70万平方米,总土地成本约60.68亿元。大发地产的毛利由2017年度的6.57亿元增加140.7%至15.82亿元,毛利率则从2017年的14.4%增长至26.6%,“大发的毛利率已经在同类企业中处于平均水平。”紧接着,廖鲁江还和排名靠前的房企做了比较:“前30强在27%左右,我们现在是26.6%,基本上能够达到这个行业相对比较好的水平。”对于被问及今年的销售目标时,管理层直言:“今年非常有信心”。虽然没有给出明确的数字,但他颇为自信地表示:“2018年头部企业的增幅在30%-40%左右,我们今年的增长至少在40%到50%以上,这是个基本的目标。”不难看出的是,虽然刚上市还不到半年,但大发地产对未来的发展有着更大雄心。

  总体来看,大发地产上市半年的业绩首秀,可以说是成功的,实力也是有目共睹的。

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