加装电梯、维修资金、查处违建……省住建厅回应社会热门

  交汇点讯 江苏省政风热线直播活动,是透视社会热点的窗口。3月11日的直播活动中,群众提出加装电梯、物业维修资金监管、违建查处等方面的问题,得到主管部门——江苏省住建厅积极回应

  盐城市盐都区源缘小区秦先生发愁,小区里都是6层住宅,老人们爬楼很费力,业主请居委会协调加装室外电梯,但居委会不知道怎么办。“我也有一个梦想——在我们单元加装一部电梯。”省住建厅副厅长赵庆红一开口,就告诉大家,他家在6楼,与秦先生等群众有着同样的愿望。赵庆红介绍,四五年前,江苏推动各地既有住宅加装电梯,并将加装电梯纳入近两年省政府民生实事。南京、徐州、扬州、泰州等地积极探索,目前全省有1000多部电梯完成或正在加装。

  申请加装电梯的前提是,本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。对于“一楼业主不同意、二楼业主不主动”的情况,他建议邻里之间加强沟通,可给底楼业主一些补偿,社区居委会、物业工作人员也可以做一些调解工作。此外,加装电梯涉及到建设资金、使用维护资金。为缓解资金压力,南京市做了探索,如对老旧小区、非商品房加装电梯给予一定补贴,业主可以使用公积金和维修资金。各地可出台相关政策,对加装电梯进行推动。

  物业维修资金被开发商挪用,谁来监管?苏州高先生反映,大发体育官方网站,部分业主交了第二次维修资金后,才办到不动产权证。

  对此,省住建厅房产处处长李强表示,物业维修资金是房子的“养老钱”,业主大会成立之前,首期

  物业维修资金

  可由开发商代缴,也可由业主自己缴纳。如果开发商收了物业维修资金,却没有将其缴到代管部门(住建部门下属的物业管理处等机构)账户上,代管部门就不知道、难以监管,这是一个“盲点”。对于高先生反映的情况,如调查发现开发商违规挪用维修资金,代管部门将向开发商追缴。

  常州市新北区奔牛镇沈先生反映,去年6月当地国土部门认定一处占地21.76亩的厂房为违建,并告知城管部门查处,但城管至今没有查处该违建厂房。新北区城管执法大队执法人员表示,曾去乡镇了解情况,但找不到违建当事人。

  省住建厅法规处处长顾振东解释,行政处罚程序、行政强制程序都要调查取证、认定事实。这一过程中,执法部门可能碰到困难,如当事人拒不配合或藏匿。当然,违建迟迟得不到拆除,与部门重视程度、执法力度等也有关系。省住建厅城管局局长王守庆补充说,城管部门将会同相关部门,积极查处新北区这一违建。

  “住房城乡建设工作一头连着经济,一头连着民生。大家所提问题,都是主管部门这几年积极推动解决的问题。”省住建厅党组书记顾小平表示,“直播结束后,省住建厅会对相关问题予以专题研究,确保解决。”

  交汇点记者 徐冠英

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